“简朴房”将取代劏房业界盼政府厘清二房东责任

来源：点新闻

2024年10月18日 16:14

来源：点新闻

2024年10月18日 16:14

简朴房劏房

有经营入则劏房的公司负责人接受传媒访问时指，政府的“简朴房”要求中，最大困难是每个房间都要有窗。

资料图。

行政长官李家超前日发表其任内第三份施政报告，其中提出制订“住宅楼宇分间单位出租制度”，合标准单位名为“简朴房”取代劏房。除了劣质劏房外，市面上亦有租金偏高的精装修劏房。有经营入则劏房的公司负责人接受传媒访问时指，政府的“简朴房”要求中，最大困难是每个房间都要有窗。

负责人指出，大部分劏房楼龄逾40年，设计上难免会有天井，“间房时将旧有厨房位或厕所位改成套房，就会有天井窗，9成单位会受影响”。若要改装，他指除了原本不及格的房间，相邻的两间房亦会受影响，而每间套房的改装费用约20至30万元，另外还需将租户迁出，涉及安置问题；若不改装，每个单位有四分一空间无法出租，业主势必会提高呎租，从而收取更高租金。

负责人表示，其公司从业主处租来单位，再做装修出租，是市场上俗称的二房东。现时政府管制劏房的建议中，未对二房东责任做出厘清。他指，近5、6年二房东已成套房出租市场主流，“若二房东有不合规的行为，政府又只规管业主，而业主其实无能为力”，认为政府需对此“灰色地带”做出规定。

责任编辑：王可