黄伟纶：取缔劣质劏房预计明年完成立法 简朴房登记期后宽限期最多2年

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新一份《施政报告》提出立法取缔劣质劏房，政府计划今年12月至明年2月展开咨询，争取明年通过法例，预料在明年第四季展开1年至1年半的登记期，不合标准的劏房单位有最多2年的宽限期，改建成符合标准的“简朴房”。财政司副司长黄伟纶20日在电台节目表示， 取缔劣质劏房已有基本框架， 稍后会交立法会审议， 预计下年完成立法。

黄伟纶表示，一旦过了登记期，当局便会取缔不符标准的劏房单位。他认为，违反劏房条例最高刑罚订为最少监禁2至3年合适， 如只对违规业主罚款， 阻吓力不足。

黄伟纶说， 现时约六成劏房户合资格申请公屋， 只要有足够供应就可上楼， 另外约有四成劏房户可于市面找“简朴房”。

他又说，未来5年，即使不计“简约公屋”，每年约有3万个公营单位供应，完成有关宽限期即2028或2029年后，若因相关执法行动而令有住户要搬迁，政府届时有方法处理，有关人士即使未能上公屋，亦可选择“简朴房”。他强调，房屋政策需要长远执行，相信只要是好的政策，下届政府仍会维持有关政策。

对于“简朴房”租金水平，黄伟纶认为，租金关键在于“供与求”，而非基于一次性的支出，例如改动间格等开支。相信目前约七成分间单位不用作出太大改动，加上容许新建“简朴房”，相信有关供应短时间内不会大幅减低，亦有信心有关需求会下降，租金大幅攀升的机会不高，强调当局会继续关注。

何永贤：料最快2026年可执法

房屋局局长何永贤在同一个电台节目表示，预计最快明年底完成对取缔劣质劏房立法，若社会认为劏房登记期有1年已足够，预计最快2026年底可执法。她又认为，由于社会对分间单位有一定需求，私人市场参与提供“简朴房”是一件好事。

按照未来“简朴房”的标准，要求单位实用面积不小于8方米(约86方呎)、楼底由楼面量度至天花不少于2.3米，必须有至少一扇可开启的窗户及独立厕所(即厕所有门)；独立洗手间容许“黑厕”，但均需设机械通风设施；厕所以外的地方需有锌盘，以确保住户毋须在厕所内处理食物；为符合防火及通风要求，窗口不得面向天井；房间内须摆放灭火筒，设足够阔度的走廊、防火门及独立火警侦测器等；结构要求间隔的砖墙不可致楼宇结构负荷超重；又要求不可使用明火煮食设备并设独立水表及电表等。