严刚倡产权证明电子化 活跃市场氛围

严刚议员倡议实施产权证明电子化,活跃市场氛围。

立法会商界(三)严刚议员今日(15日)就固定资产产权证明电子化,提出口头质询。严刚议员表示,特首2024施政报告明确提出健全促进实体经济和数字经济融合制度是新质生产力的重点之一。推动并实施产权证明电子化则是促进实体经济与数字经济融合的一个新尝试,有助于进一步激活楼市交易,长远来讲,有助打造更为安全活跃的楼市交易市场环境。

严刚议员表示,过去一年,在撤辣及减息的双重利好政策下,香港楼市仍旧持续低迷,全年楼价下跌超过6%。虽然外围经济不确定性拖累本港经济增长是楼市低迷的主要原因,但也要看到本港楼市交易存在的诸多繁琐复杂的制约因素,其中,产权证明资料的繁琐即是制约交投的其中一个因素。也因此,简单明晰的产权证明电子化,有助简化交易手续,便捷买卖双方,并将成为活跃市场氛围的有效手段。

为此,严刚议员建议,当局应积极落实政府数字办去年12月推出的《数据治理原则》,秉持数据开放与共享这一大原则,为数字经济发展增强互联性、可扩展性和便利性,确保数据安全的前提下实现数据开放与共享,积极规划实施产权证明电子化,尤其是房屋产权证明的电子化,激活楼市交易及关联的金融市场,推动数字经济发展。

发展局局长宁汉豪在立法会回覆严刚议员质询时表示,政府准备推行业权注册制度以逐步取代现行的契约注册制度,并以新批土地先行。为此,会于2025年第一季向立法会提交修订《土地业权条例》(第585章)(《业权条例》)的修订草案。在新制度下,业权注册纪录是业权不可推翻的证据,物业业权可以通过查阅业权注册纪录来确定,无须翻查以往业权文件去确定业权。因此,《业权条例》实施后,在新批的土地将不再需要保存一连串业权文书,并可解决因遗失业权文书正本衍生的问题。在业权注册制度下,土地注册处会发出并备存业权证明书作为业权的凭据。

另外,当局亦表示,推行车辆等牌簿全面电子化涉及多方面考虑,包括监管、技术及系统保安、社会接受程度等,政府需要谨慎研究,详细和审慎考虑是否适切可行,以配合市民及业界的需要及期望。