何永贤：用数据解说 分间单位居民不会因“简朴房”而流离失所

“简朴房”规管建议方案的持份者咨询仍在进行中,房屋局局长何永贤及其团队与超过30间非政府机构及关注分间单位的团体会面。

房屋局局长何永贤于社交平台发文,指“简朴房”规管建议方案的持份者咨询仍在进行中,其团队今日与超过30间非政府机构及关注分间单位的团体会面,合共约60位人士出席,聆听他们的观点,并向他们作政策解说。

她留意到,个别人士在会后特别向传媒提到安置问题,她想向社会说明,为何政府一直强调,分间单位居民不会因“简朴房”规管的落实而流离失所。

她罗列数据,指出在基层市民的选择方面,未来合共有约3万个简约公屋单位及约2.1万个过渡性房屋单位提供予合资格及有迫切住屋需要人士。目前,过渡性房屋可灵活增加乙类(居于不适切住房者、或有迫切需要但未符合轮候3年或以上家庭的人)比例,由原先20%上调至最多80%,让两类短期房屋项目更能照顾不同基层市民的迫切需要。更重要的是,未来5年香港还有15.9万个公屋单位供应。

在未来“简朴房”市场的供应估算方面,调查显示只有约三成不符合建议中“简朴房”标准,即市场上仍会有约七成(约7万个)分间单位。至于约三成劣质“劏房”中,也有机会改成合标的“简朴房”。

在实际需求方面,估算现时约11万户分间单位居民中,超过40%住户已申请公屋,另约20%亦有机会符合申请公屋资格。以香港现时提供的选择和供应,绝对能容纳这些需求。此外,临时收容中心和中转屋也可以为合资格人士和适合情况时使用。

她表示,由此可见政府有多方资源可供有需要的人选择。至于其他分间单位住户,市场将来也会有合规的“简朴房”供应。

她也留意到个别人士提及“起始租金”。但她希望市民想一想,当这些分间单位已成为合规的简朴房,但同时受租金管制的时候,很多业主就不会选择继续将单位分间出租,导致市场上供应下跌,最终受害的还是有需要租住这类分间单位的住户,因此市民必须小心明白此举可能带来更大的问题。

就建议的规管方面,租客毋须担心刑责问题,只有涉及非法出租不合最低标准劏房的人士(例如业主、中介、经纪、二房东等)才须负上刑责,一经定罪,最高罚款30万元以及监禁3年。

她希望这些解说能让大家更清晰和客观地了解相关实况。现时正在咨询的方案是基于现实而作出的构思与建议。她强调,政府会继续聆听大家的建议,细心分析与思考,让“简朴房”的规管造福基层市民。